Vous envisagez d’investir dans l’immobilier, mais vous ne savez pas comment faire ? Vous avez peur de ne pas faire le bon choix face à une multitude d’offres et à des régimes fiscaux de plus en plus complexes ? Ne vous inquiétez pas, faites appel à un conseiller en investissement immobilier. Un tel professionnel saura vous accompagner pour que vous puissiez réussir votre projet ! Qu’est-ce qu’une société de conseils en investissement locatif ? Quelles sont ses missions? Sur quels critères choisir le meilleur conseiller en immobilier ? Nous vous aidons à y voir clair.
Qu’est-ce qu’une SOCIÉTÉ de conseils en investissement immobilier ?
Une société de conseils en investissement immobilier regroupe des professionnels, experts, qui accompagnent les clients (investisseurs privés ou non privés) qui souhaitent investir dans l’immobilier. Elle répond à leurs besoins en leur proposant des solutions d’investissement adaptées à leur situation (neuf ou ancien, immeuble ou société immobilière en nom propre, régime de défiscalisation, etc.).
Que fait une SOCIÉTÉ de conseils en investissement locatif ?
Une societe investissement locatif peut vous accompagner dans toutes les phases de réalisation de votre projet :
- Grâce à une première discussion, vous pouvez faire l’état des lieux de vos actifs et de votre situation financière pour identifier clairement vos besoins, vos attentes et vos objectifs.
- Selon votre situation, un conseiller en investissement immobilier vous aidera à personnaliser votre investissement. Autrement dit, le meilleur investissement pour vous en termes de rentabilité et de sécurité !
- Il peut, grâce à son expertise, vous aider à trouver le bien idéal. Il examine tous les critères : localisation, demande locative, rendement locatif, perspectives de plus-value, etc.
- Ensuite, il pourra même vous aider à monter votre dossier financier (courtage en crédit immobilier), mais aussi la gestion de votre investissement locatif (sélection des locataires, rédaction du contrat de bail, etc.).
Comment choisir une SOCIÉTÉ de conseils en investissement immobilier ?
L’immobilier est un domaine en constante évolution. Investir dans ce domaine nécessite donc une parfaite connaissance du marché et de tous les paramètres qui contribuent à la réussite du projet. C’est pourquoi il est plus avantageux de faire appel à une société de conseils en investissement locatif et de bien la choisir.
La CRÉDIBILITÉ de la SOCIÉTÉ
Tout le monde peut donner des conseils immobiliers. Cependant, accompagner un investisseur dans ses choix d’investissement est une véritable carrière. Vous devez donc trouver un conseiller en immobilier compétent. Voici quelques conseils pour juger de la crédibilité de votre futur conseiller en investissement locatif :
- Vérifiez les certifications et agréments du conseiller : numéro d’immatriculation de la carte de transaction immobilière, possession de la responsabilité civile professionnelle, etc. ;
- Observez les avis en ligne ;
- Exigez la transparence, surtout en ce qui concerne les prix.
L’INTÉRÊT que porte le professionnel sur votre projet
Cet investissement immobilier est conçu pour répondre à vos objectifs : réduire les impôts, générer des revenus complémentaires, augmenter le patrimoine, investir les fonds disponibles… Dans tous les cas, un conseiller en investissement immobilier doit les comprendre pour les prendre en compte. Il est donc essentiel d’avoir quelqu’un en face de vous qui vous écoute et qui prenne le temps de comprendre votre projet.
Le professionnel doit évidemment être capable de prendre les mesures nécessaires à l’accomplissement de sa tâche. Cependant, il est également tenu de fournir un soutien et des conseils dans le secteur immobilier. Il doit donc être en mesure de vous expliquer ses choix et recommandations afin que vous les compreniez et les acceptiez. Il doit ainsi faire preuve de pédagogie afin que vous puissiez accéder et comprendre ses propos.
Tenez également compte de sa réactivité et de sa disponibilité. Ce projet immobilier vous tient à cœur, et vous souhaitez certainement que vous conseiller soit totalement impliqué. Dès le premier entretien, vérifiez si vos demandes sont traitées rapidement. La réactivité est un bon indicateur de la fiabilité d’un conseiller en investissement immobilier.
